Regional Triângulo Imóveis Itumbiara :: Fazenda à venda, corrego do lageadinho

Venda
há 1 mês

Fazenda à venda, corrego do lageadinho - Itumbiara/GO

corrego do lageadinho, Itumbiara - GO

R$ 1.700.000,00

Código: 1023

Descrição

Fazenda Trindade — 7,26 hectares à venda | Itumbiara/GO

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande potencial de valorização, localização estratégica e facilidade de acesso.

Principais características

* Área total: 7,26 hectares
* Área em metros quadrados: 72.600 m²
* Localização: Itumbiara/GO
* Aproximadamente 400 metros do Conjunto Morada dos Sonhos
* Acesso pela estrada que liga a região à BR-452
* Propriedade com córrego e grande disponibilidade de água
* Casa antiga na propriedade
* Curral
* Barracão
* Área com características e utilização rural
* Divisa com propriedades vizinhas e com o Córrego Lageadinho
* Terreno com excelente potencial para chácara, lazer, criação de animais ou investimento
* Localização próxima à área urbana, proporcionando potencial de valorização futura

Situação documental

* Matrícula nº 44.177
* Documentação apresentada em ordem
* Propriedade registrada com área de 72.600 m²
* A matrícula consta como área urbana, característica que pode representar um diferencial de valorização.
* Para o exercício de 2026, houve decisão administrativa da Prefeitura de Itumbiara reconhecendo a não incidência de IPTU, considerando a destinação econômica rural do imóvel.

Sobre o imóvel

A Fazenda Trindade combina ampla área, água, estrutura rural e proximidade com a cidade. É uma opção interessante tanto para quem deseja utilizar a propriedade quanto para investidores que buscam uma área com potencial de valorização pela proximidade com a expansão urbana.

Valor de venda: R$ 1.700.000,00

Agende uma visita e conheça a propriedade.

Detalhes

Tipo

Fazenda

Área Principal

72600,00 m²

Área Externa